第一章 招標邀請函
永業行集團公司擬對位于徐家棚站 K9 地塊的匠心城·徐家棚 11 層 01 室 04 室項目進行裝修，以公開招標的方式進行，具體事項如下：
一、招標項目名稱及內容
“永業行”匠心城辦公樓裝修工程。
本項目為半包方式承包，包含以下內容：
⑴裝修施工平面設計圖、線路布局設計圖（設計時盡量保留現有墻體隔斷和門）；
⑵前臺設計及施工；
⑶土方工程由裝修公司完成、其中包含拆墻、砌墻、垃圾清運等；
⑷后期裝修到完工產生的垃圾清運；
⑸強弱電工程部分：電路、網絡、電話等布線整套施工；
⑹墻體隔斷施工工程；
⑺地面平整工程：此項施工如需進行，在地面開槽布線、還原后根據實際是否需要平整來確定報價；
⑻吊頂工程：根據設計方案報價。本項目將依據：供應商按照自身設計的裝修設計圖和管、線布局圖總費用、裝修風格是否簡潔、功能布局是否合理實用、整體是否質優價廉等擇優的原則確定成交供應商；
⑼消防工程：消防辦證、消防改造安裝（根據施工圖需要）、通過國家消防主管部門消防驗收以及消防后期相關維護；
⑽其他需要包含的內容。
二、招標規模
建筑面積：883平方米，其中自用區建筑面積567平方米，預留區建筑面積316平方米。
三、供應商資格要求
1、參與承包的供應商必須具有建設主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級以上（含貳級）資質；
2、參與承包的供應商必須持有建設主管部門頒發的安全生產許可證；
3、參與承包的供應商擬派的項目經理應為建筑工程專業貳級及以上建造師；
4、供應商在武漢市必須有穩定的技術支持和售后服務機構；
5、供應商近兩年來承擔過類似業績，并具有證明材料；
6、近三年內在參加政府采購經營活動中沒有重大違紀記錄。
四、投標文件送達截止時間及地點
2018年2月27日9：30 （北京時間）前送達武漢市武昌區武車路水岸國際k6-1棟2205室
五、聯系方式
采 購 人：永業行（湖北）土地房地產評估咨詢有限公司
聯 系 人：張經理
聯 系 電 話：15971198904 027-85484655
傳 真：85767251
2018年1月25日
第二章 招標概述
一、招標說明
公開招標遵循《中華人民共和國招標投標法》和2004年發布的《財政部第18號令》相關規定執行。
1、編制招標文件，明確招標程序、招標內容、合同草案的條款及評定標準等事項；
2、確定不少于3家的供應商參加公開招標，并向其提供招標文件；
3、采購人負責組建招標小組，招標小組由3人及以上的單數組成；
4、招標小組所有成員集中依次與各供應商分別進行會談，在招標過程中，招投標的任何一方不得向第三方透露與招標有關的其它供應商的商務、技術及其它任何信息；
5、公開招標中，參加投標的供應商結合招標的實際情況進行多次協商，最后一次招標報價為最終報價，供應商須在協商記錄上簽字確認；
6、評標會結束后，評標小組推薦成交候選供應商排序，經確認，將結果通知成交供應商；
7、確定成交供應商，發出成交供應商通知書；
8、整理招標記錄，匯編成代理資料，由采購人留存。
二、招標內容
本項目建筑面積為883平方米（其中自用區建筑面積約567平方米，預留區建筑面積約316平方米），半包方式承包，包含以下內容：
⑴裝修施工平面設計圖、線路布局設計圖（設計時盡量保留現有墻體隔斷和門）；
⑵前臺設計及施工；
⑶土方工程由裝修公司完成、其中包含拆墻、砌墻、垃圾清運等；
⑷后期裝修到完工產生的垃圾清運；
⑸強弱電工程部分：電路、網絡、電話等布線整套施工；
⑹墻體隔斷施工工程；
⑺地面平整工程：此項施工如需進行，在地面開槽布線、還原后根據實際是否需要平整來確定報價；
⑻吊頂工程：根據設計方案報價。本項目將依據：供應商按照自身設計的裝修設計圖和管、線布局圖總費用、裝修風格是否簡潔、功能布局是否合理實用、整體是否質優價廉等擇優的原則確定成交供應商；
⑼消防工程：消防辦證、消防改造安裝（根據施工圖需要）、通過國家消防主管部門消防驗收以及消防后期相關維護；
⑽其他需要包含的內容。
第三章 招標須知
一、總 則
1、說明與注意事項
⑴ 適用范圍：本招標文件適用于此次永業行集團公司匠心城·徐家棚 11 層 01 室 04 室項目。
⑵ 為使供應商有充分的時間準備投標文件或對其作出適當補充和修改，采購人可酌情推遲招標會談時間；
⑶ 投標費用：參加投標的供應商自行承擔報價文件編制、遞交等發生的一切費用。
⑷ 聯合體投標：本項目不接受聯合體、掛靠和借資質投標。
2、供應商資格要求
供應商必須符合《中華人民共和國招標投標法》第二十六、二十七條的要求，且：
⑴ 在中國工商行政管理機關登記并取得營業執照，具有獨立法人資格；
⑵ 供應商必須具有建設主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級以上（含貳級）資質；
⑶ 供應商必須持有建設主管部門頒發的安全生產許可證；
⑷ 供應商擬派項目經理應為建筑工程專業貳級及以上建造師；
⑸ 供應商在武漢市必須有穩定的技術支持和售后服務機構；
⑹ 供應商近兩年來承擔過類似業績，并具有證明材料；
⑺ 近三年內在參加政府采購經營活動中沒有重大違紀記錄。
二、招標文件
1、招標文件的構成
第一章 招標邀請函
第二章 招標概述
第三章 招標須知
第四章 招標內容及要求
第五章 評審標準
2、招標文件的澄清
⑴ 澄清是指因招標文件中的詞義表述不清或某些環節的遺漏，需重新修正和增補的內容；
⑵ 供應商對招標文件的內容如有疑點，可書面要求采購人作出澄清；
⑶ 供應商未在規定時間內對招標文件提出異議，要求對招標文件進行澄清和修改的視同對招標文件的認可；
⑷ 投標截止時間后，任何針對談判文件的質疑和投訴，采購人將不予受理。
3、招標文件的修改
⑴ 在投標截止前，招標小組可根據采購人對技術參數的變更而對招標文件進行補充修改；
⑵ 供應商提出的技術問題如對采購人有利，采購人可對招標文件進行補充修改；
⑶ 招標文件的修改內容稱為修改文件，如有修改文件，將以書面形式告知所有招標文件的收受人，供應商則應簽字確認已收到修改文件；
⑷ 為使供應商有充分的時間考慮談判文件修改的內容，采購人可酌情推遲投標截止日期和開標時間；
⑸ 招標文件的修改內容將是構成招標文件的一部分，對所有供應商均有約束力。
三、投標文件的編制
1、投標要求
⑴ 供應商應在認真閱讀、充分理解本招標文件的所有內容（包含所有的補充，修改內容）的基礎上，按招標文件的要求提供全部投標資料，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標對招標文件做出實質性響應，否則其投標可能被拒絕；
⑵ 招標文件對投標文件格式有要求的應按格式逐項填寫，不準有空項；無相應內容可填的，應填寫“無”、“無相應指標”等明確的回答文字；
⑶ 供應商必須保證投標文件所提供的全部資料真實可靠，并接受招標機構對其中任何資料進一步審查的要求；
⑷ 如果投標文件填報的內容不詳，或沒有提供談判文件中所要求的全部資料及數據，給評審造成困難，責任由供應商承擔。
2、投標文件的語言及計量
⑴ 供應商提交的投標文件以及供應商與采購人就有關投標的所有往來函電均應使用中文書寫；
⑵ 除采購文件另有規定外，在投標文件以及所有供應商與招標代理機構和采購人往來文件中的計量單位均應采用中華人民共和國法定計量單位。
3、投標文件的構成
投標文件應由價格、商務、技術三部分組成。供應商編寫的投標文件應包括下列部分：
價格部分
⑴投標書；
⑵報價一覽表；
⑶分項報價表；
⑷伴隨服務報價表；
⑸主要材料明細表；
⑹工程量清單報價書。
注：工程預算清單報價書參照本招標文件第四章附件2進行報價。
商務部分
⑴企業簡介；
⑵資格證明文件；
⑶商務偏離表；
⑷供應商財務狀況（上一年度財務審計報告）；
⑸信譽榮譽證明；
⑹近兩年類似業績及合同；
⑺其它。
技術部分
⑴施工方案；
⑵工程質量保證措施；
⑶后續服務工作安排及承諾；
⑷項目負責人簡歷表；
⑸主要項目組成員表；
⑹施工進度控制措施；
⑺施工材料；
⑻安全文明措施；
⑼風險控制；
⑽工期；
⑾技術偏離表；
⑿其它。
4、供應商資格證明文件
⑴ 供應商應提交證明其有資格參加招標和成交后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分；
⑵ 供應商提交的合格性證明文件應符合本須知總則第2條《供應商資格要求》；
⑶ 供應商提交的證明文件（原件）包括但不限于：
a)有效的工商營業執照（三證合一的僅提供營業執照副本原件）；
b)有效的稅務登記證書（副本）；
c)有效的組織機構代碼（正本或副本）；
d)企業及相關人員資質證書；
e)供應商的財務及業績；
f)信譽、榮譽證明；
5、供應商技術證明文件
⑴ 符合談判文件規定的證明文件（可以是文字資料、圖紙和數據）；
⑵ 對照招標文件技術需求，說明供應商的計劃安排和實質性響應采購人的內容，或申明與招標文件的偏離。
6、投標保證金
⑴ 供應商應提交人民幣3000元的投標保證金，并作為其投標文件的一部分；
⑵ 投標保證金的形式：投標保證金遞交截止時間為2018年2月25日、遞交賬戶及要求：
名稱：永業行（湖北）土地房地產評估咨詢有限公司
開戶行及賬號：招商銀行武漢首義支行 127907003310106
⑶ 投標保證金是為了保護采購人免遭因供應商的不當行為而蒙受損失，采購人在因供應商的不當行為受到損害時可按照《中華人民共和國招投標法》的有關規定不予退還投標保證金；
⑷ 凡未按規定遞交投標保證金的投標，將被視為非響應投標予以拒絕接受；
⑸ 未成交供應商的投標保證金在成交通知書發出后5個工作日內原額退還給相應未成交供應商；
⑹ 成交供應商與采購人簽訂合同后，5個工作日內向成交供應商一次性原額退還投標保證金；
⑺ 下列任何一種情況發生時，投標保證金將被沒收；
① 成交供應商未能在規定期限內簽訂裝修采購合同；
② 供應商在招標文件規定的有效期內撤回其投標；
③ 投標文件中未提供真實有效的證明材料；
④ 供應商以其它方式弄虛作假，騙取中標的；
⑤ 不遵守招投標記錄無理擾亂采購秩序的；
⑥ 其他應予沒收投標保證金的情況。
7、投標有效期
⑴ 投標應在規定的投標截止日期后的九十天（90天）內保持有效，投標有效期不滿足要求的投標將被視為非響應性投標予以廢標；
⑵ 特殊情況下，在原投標有效期截止之前，采購人可要求供應商同意延長投標有效期，這種要求與答復均應以書面形式提交，供應商可拒絕采購人的這種要求，其投標保證金將不會被沒收，接受延長投標有效期的供應商將不會被要求和允許修正其投標，而只會被要求相應地延長其投標保證金的有效期，在此情況下，本須知有關投標保證金退還和沒收的規定將在延長了的有效期內繼續有效。
8、投標文件的樣式及簽署
⑴ 供應商應提供投標文件正本壹份和副本貳份（并附電子文本壹份，光盤、U盤皆可）。在每一份投標文件上要注明“正本”或 “副本”字樣，若正本和副本不一致，以正本為準；電子文檔與文字文件不符，以文字文件為準。投標文件副本可以采用正本的復印件；
⑵ 供應商應根據招標文件要求，在投標文件的適當位置填寫供應商全稱、加蓋供應商印章、簽署法定代表人或法定代表人授權代表的全名；
⑶ 投標文件的簽署人如果是由法定代表人授權代表簽名，則必須按招標文件提供的格式出具《法定代表人授權委托書》，并將其附在投標文件中；
⑷ 投標文件的正本需打印，并由供應商或經正式授權并對投標有約束力的代表在投標文件上簽字，授權代表的《法定代表人授權委托書》附在投標文件中，并單獨手持一份《法定代表人授權委托書》參加項目談判會；
⑸ 原則上投標文件中不允許有行間插字、涂改和增刪。如確實有需要修改的錯漏處，必須有供應商或經正式授權并對投標有約束力的代表蓋章或簽字；
⑹ 投標文件因字跡潦草或表達不清而造成的不良后果，由供應商自負。
四、投標文件的遞交
1、投標文件的格式、裝訂、密封和標記
⑴ 供應商應按照本公開招標文件第七章“投標文件的格式”中提供的格式填寫或撰寫投標文件，并提供招標文件要求的其它表格及資料（表格可以按同樣格式擴展）；
⑵ 投標文件封面上應清楚的注明項目名稱、招標編號、包號（如果分包）、供應商名稱、公開招標截止時間等內容，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”；
⑶ 投標文件外形尺寸應統一為A4紙規格，側面裝訂，正文為四號宋體字，不得行間插字、涂改或增刪；
⑷ 供應商應將投標文件正本和副本裝入封包后密封，并在封包上標明招標編號、包號（如果分包）、投標項目名稱、供應商名稱和地址,及“正本”或“副本”，封口處加蓋供應商印章；
⑸ 每一密封封包上須注明：“在開標日期及開標時間之前不準啟封”的字樣；
⑹ 如未按上述規定密封和標記，采購人對投標文件的誤投或提前拆封不負責任，對未按上述規定密封和標記造成提前啟封的投標文件，采購人將予以拒絕，并退回供應商；
⑺ 電報、電話、傳真形式的投標概不接受。
2、投標截止期
⑴ 供應商必須在“招標邀請函”規定的截止時間之前將投標文件送達指定地點。采購人可以根據本項目招標文件澄清修改的相關規定，通過修改招標文件的方式自行決定酌情延長投標截止期。
⑵ 在此情況下，采購人和供應商受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止期。
3、遲交的投標文件和限制
⑴ 供應商達到十家（包含十家）后將拒絕其后遞交的任何投標文件。
⑵ 招標截止時間后遞交的任何投標文件將一律拒絕。
4、投標文件的修改和撤銷
⑴ 供應商遞交投標文件后，可對其投標文件進行修改或撤銷，采購人須在投標文件送達及談判開始時間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須有經正式授權的投標代表簽字。
⑵ 供應商修改或撤回投標文件的書面通知，應按本須知關于投標文件的規定密封、標記和發送。撤回通知書也可以用傳真方式傳遞，但隨后要用經過簽字的信件確認，其投遞的郵戳時間不得遲于投標截止時間。
⑶ 投標文件送達及公開招標開始時間之后，供應商不得對其投標做任何修改。
⑷ 從投標文件送達及公開招標開始時間至供應商在投標文件格式中確定的投標有效期之間的這段時間內，供應商不得撤回其投標，否則其投標保證金將按照本須知關于投標保證金的相關規定不予退還。
五、招標、評審程序
1、招標小組
⑴ 采購人將按照《中華人民共和國招標投標法》及有關規定組建招標小組；
⑵ 采購人負責組建招標小組，招標小組由3人及以上的單數組成。
2、評審方法
⑴ 評審采用綜合評分法，將嚴格按照公開招標文件第五章規定的評定標準以及國家有關法律、法規的要求進行。
⑵按評審后得分由高到低順序排列，評標小組將按照裝修風格是否簡潔、功能布局是否合理實用、總體是否質優價廉等方面在前三名候選人中確定成交供應商。
3、投標文件的初審
⑴ 投標文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查。
⑵ 資格性檢查是依據法律法規和招標文件的規定，對投標文件中資格證明、投標保證金等進行審查，以確定供應商是否具備投標資格。
⑶ 符合性檢查是依據招標文件的規定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質性要求作出響應。
⑷ 在評審之前，招標小組會還將依據供應商提供的資料審查供應商的財務、技術和生產能力。
⑸ 招標小組將確定每份投標文件是否完整以及是否對招標文件的要求作出了實質性響應，沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留是指：
① 實質上影響合同的范圍、質量和履行；
② 對招標文件規定的采購人的權利和供應商的義務作實質性修改；
③ 糾正這些偏離或保留將會對投標競爭產生不公正的影響。
⑹ 招標小組對投標文件響應性的判定，只依據投標文件本身的內容，而不依據外部的證據。
⑺ 重大偏離或保留不允許在招標后修正，但招標小組可允許修正投標文件中不構成重大偏離的地方，這些修正不會對其它實質上響應招標文件要求的供應商的競爭地位產生不公正的影響。
⑻ 沒有實質性響應招標文件要求的投標將被招標小組拒絕，供應商不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質性響應的投標。供應商有下列情形之一的，其投標將被拒絕：
① 未按照招標文件的要求提交投標保證金的；
② 不符合國家或招標文件規定的相應資質要求條件的；
③ 投標文件無投標單位蓋章、無法定代表人或其授權代理人簽字或蓋章，或者雖有代理人簽字但無法定代表人出具的有效授權書的；
④ 投標有效期不足的；
⑤ 明顯不符合公開招標文件技術規格、技術標準的；
⑥ 投標文件中附有采購人不能接受商務和其它條件的；
⑦ 串通投標、以非法手段謀取中標、以他人名義及其它弄虛作假方式投標，或者有其它影響招標公正的違法、違規行為的；
⑧ 法定代表人或其授權代理人未按時出席招標會或出席招標會時,未攜帶招標文件要求出示的有效身份證件的；
⑨ 聯合體、掛靠和借資質投標的；
⑩ 不符合招標文件規定，可以作為無效標的其它情形的。
4、算術錯誤修正
⑴ 招標小組會在初審時將檢查其報價是否有算術錯誤，對價格的算術錯誤按下述原則修正：（修正后的結果對供應商有約束力，如供應商不接受修正后的結果，則其投標將被拒絕，投標保證金將不予退還）；
⑵ 若總價與分項價不符，以分項價為準修正總價；
⑶ 若單價與分項價不符，以單價為準修正分項價；
⑷ 若以文字表示的數值與以數字表示的數值不一致，以文字為準修正數字。
5、投標文件的澄清
⑴ 評審期間，招標小組會有權要求供應商對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容等作必要的澄清、說明或者補正。供應商必須按照集中采購機構通知的澄清內容和時間做出澄清。除按本須知規定改正算術錯誤外，供應商對投標文件的澄清不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容；
⑵ 供應商對澄清問題的說明或答復，應以書面形式提交給集中采購機構，并應由供應商的法定代表人或法定代表人授權代表簽字或加蓋供應商印章；
⑶ 供應商的澄清文件是其投標文件的組成部分；
6、招標文件的詳細評審
⑴ 招標小組將按照本須知的規定，只對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行詳細評審。
⑵ 詳細評審即以招標文件為依據，按照第五章“評審標準及方法”對所有實質上響應招標文件要求的投標進行評審，以確定成交候選人。
⑶ 成交的基本條件：
① 投標文件完全響應招標文件中的實質性要求；
② 有良好的執行合同能力和售后服務承諾；
③ 評審綜合得分最高。
7、評審過程保密
⑴ 凡是屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料以及授標意向等，招標小組及有關工作人員自始至終均不得向供應商或其它無關人員透露；
⑵ 在招標評審期間，供應商企圖影響采購人、代理機構和招標小組而獲得評審信息的任何活動，都將導致其投標被拒絕，并承擔相應的法律責任。
8、成交供應商候選人
⑴ 每個招標小組成員根據本招標文件相關評審要求對各供應商進行綜合評審，獨立完成對每個供應商的價格、商務和技術評分；
⑵ 經統計全體談判小組成員的評分并計算各供應商綜合得分后，招標小組按供應商價格、商務和技術綜合得分從高到低的順序將各供應商進行排序，并依次推薦成供應商候選人，如果出現綜合得分相同的情況，則按依次投標報價由低向高進行排序，依次確定第一成交候選人、第二成交候選人、第三成交候選人。
六、授予合同
1、最終審查
⑴ 最終審查的對象是采購項目的成交候選人，即意向授予合同的供應商；
⑵ 授予合同將考慮供應商的財務、技術和生產能力，并基于供應商按招標文件的規定提供的資格文件以及采購人認為必要的、合適的其它資料；
⑶ 接受最終審查的成交候選人，必須如實的回答和受理有關詢問或考察，并提供所需的有關資料；
⑷ 如果確定該供應商無能力圓滿履行合同，采購人將對下一成交候選人作類似的審查。
2、合同授予標準
⑴ 采購人將把合同授予被確定為實質上響應招標文件要求并有履行合同能力的最優成交候選人；
⑵ 最低報價不是被授予合同的保證。
3、確定成交供應商
采購人將按招標小組推薦的成交供應商排序，根據《中華人民共和國招標投標法》及相關法規、規章的程序確定成交供應商。
4、成交通知書
⑴成交供應商確定后，招標人將簽發《成交通知書》給成交供應商，同時通知所有未成交的供應商，未成交供應商的投標保證金按本須知的規定退還；
⑵《成交通知書》是合同的組成部分，對雙方具有同等的法律效力。
5、簽訂合同
⑴ 自成交通知書發出之日起30日內，按照公開招標文件和成交的投標文件的原則訂立書面采購合同，采購人和成交供應商不得再行簽訂背離合同執行內容的其它協議；
⑵ 招標文件中要求成交供應商提交履約保證金的，成交供應商須在簽訂合同前向采購人提交履約保證金。如果成交供應商沒有按照規定簽訂合同或提交履約保證金，招標人將取消其成交資格。在此情況下，招標機構可將該標授予下一個成交供應商候選人；
⑶ 招標文件、成交供應商的投標文件等均為簽訂合同的依據；
⑷ 成交供應商成交后，違反采購文件或投標文件的約定、或未經采購人允許超期不簽訂商務合同、或借故拖延商務會商的，采購人將有充分理由取消該成交決定，并沒收其投標保證金；將標授予下一個成交候選人或重新組織采購；
⑸ 供應商一旦成交，通過商務會商簽訂合同后，不得私自轉包，否則將視為違約并自動中止合同，在此情況下，采購人可將標授予下一個成交候選人，或重新組織采購。
七、法律責任
1、采購人及供應商的一切招投標活動均應按《中華人民共和國招標投標法》的規范操作；
2、合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》；
3、法律責任
⑴ 提供虛假材料謀取中標的；
⑵ 采取不正當手段詆毀、排擠其它供應商的；
⑶ 與代理機構、采購人、其它供應商惡意串通的；
⑷ 向招標機構成員、采購人行賄或者提供其它不正當利益的；
⑸ 在招標過程中與采購人進行協商、不按照招標文件、投標文件訂立合同，或者與采購人另行訂立背離合同實質性內容的協議的；
⑹ 拒絕采購人監督檢查或者提供虛假情況的；
⑺其他應負法律責任的。
供應商有前款第⑴至⑺項情形之一的，成交無效。
第四章 招標內容及要求
一、項目概況
1、項目名稱：永業行匠心城·徐家棚 11 層 01 室 04 室辦公樓裝修項目。
2、工程地點：徐家棚站 K9 地塊的匠心城·徐家棚 11 層 01 室 04 室
3、采購內容：建筑面積883㎡（其中自用區建筑面積約567平方米，預留區建筑面積約316平方米）、半包方式、包含以下內容：
⑴裝修施工平面設計圖、線路布局設計圖（設計時盡量保留現有墻體隔斷和門）；
⑵前臺設計及施工；
⑶土方工程由裝修公司完成、其中包含拆墻、砌墻、垃圾清運等；
⑷后期裝修到完工產生的垃圾清運；
⑸強弱電工程部分：電路、網絡、電話等布線整套施工；
⑹ 墻體隔斷施工工程；
⑺地面平整工程：此項施工如需進行，在地面開槽布線、還原后根據實際是否需要平整來確定報價；
⑻吊頂工程：根據設計方案報價。本項目將依據：供應商按照自身設計的裝修設計圖和管、線布局圖總費用、裝修風格是否簡潔、功能布局是否合理實用、整體是否質優價廉等擇優的原則確定成交供應商；
⑼消防工程：消防辦證、消防改造安裝（根據施工圖需要）、通過國家消防主管部門消防驗收以及消防后期相關維護；
⑽其他需要包含的內容。
二、招標范圍
匠心城·徐家棚 11 層 01 室 04 室
本次采購范圍為半包方式，包含但不限于前臺、會議室、辦公區域等，包含上述采購內容的全部工作，其它未包含部分供應商可另附建議、報價及清單，各供應商應嚴格按照談判文件及所附工程量清單分項進行報價，對于本次采購范圍內的漏（錯）項，采購人在投標文件中可予以調整，一經談判確認后，嚴格按此價格進行結算，后期若有漏項，采購人對結算價格將不予調整。
三、商務要求
1、交貨期（工期）：
合同簽訂后50天內完工并驗收合格交付采購人使用。
2、質量要求：達到國家相關專業規范要求的驗收合格標準。
3、質保期：
不少于2年，質保期應從工程竣工驗收合格之日起計算。
4、付款方式：
共分三期結算，首期進場，采購人向成交供應商支付工程款30%，施工完成、驗收合格后，支付工程款60%，尾款10%待質保期或雙方協商的時間滿后一次付清。
本項工程驗收不關聯合同款項支付進度，各單項完工時分別驗收，采購人對單項驗收通過并簽字確認之后，供應商方可進入下一項施工。
四、報價要求
⑴ 供應商應按照GB50500-2008《建設工程工程量清單計價規范》編制詳細的工程量清單報價書；工程預算清單參照附件2《永業行集團公司匠心城辦公樓裝飾工程預算清單》進行報價。
⑵ 投標報價須包括完成本項目的全部內容，施工、驗收、環境檢測、辦理手續、安全文明施工措施費、建筑材料及建筑垃圾清運出現場，施工用電、用水、現場施工管理等各項費用也應綜合考慮在投標報價中。
⑶ 采購范圍內的漏（錯）項，采購人認為此項目費用已包含在工程報價的其他項目價格中，結算時將不予調整。
⑷ 各供應商領取到招標文件及工程量清單后，對招標文件、工程量清單仔細閱讀并進行復核，若有疑問，須按規定的時間以書面形式向采購人提出，采購人在規定的時間內統一向各供應商發出書面答疑或補充文件予以補充修正，供應商以此作為工程量補充修正；若供應商未在規定的時間內向采購人提出疑問，采購人將視為供應商對招標文件各項要求及工程量已經認同，結算時對采購范圍內的工程量清單不作任何調整，采購范圍外的工作內容及工程量的調整將據實結算。
⑸ 收到采購人答疑或補充文件后，供應商方可依答疑或補充文件在規定時間內進行相應調整，供應商不可以自行對答疑或補充文件以外的工程量或其他事宜進行調整，即不能直接修改工程量及工作內容，不能直接刪除或在中間插入需補充的清單項目，否則采購人將不予認可。
五、其它要求
⑴ 各供應商應在投標文件中列明所使用的主要材料品牌、規格、型號，按投標文件中格式詳細列出，并做出相應說明；
⑵ 本項目所有材料均由成交供應商負責采購，采購人看樣認可后方可進場，成交供應商應對材料的質量負責。
⑶ 工程所選材料，均須具備國家認可的有效產品出廠合格證，不合格的不能使用，并且達到國家規定的環保要求。
⑷ 內外墻裝飾所用材料品牌及顏色需由采購人看樣確認后，方可施工；
六、驗收規范
1、驗收相關標準，如標準有最新版本，以最新版本為準
2、新辦公樓裝修，驗收相關標準如下：
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB50210-2001
《砌體工程施工及驗收規范》 GB50203-2002
《建筑施工安全檢查標準》 JGJ59-99
七、附件
附件1、永業行匠心城·徐家棚 11 層 01 室 04 室平面配比圖（參考平面圖）
（一）自用區建筑面積約567平方米：
（1）開放式辦公區可容納60人辦公，設立一個流動辦公區間。
（2）一間帶投影播放的會議室，能容納30人左右；另洽談室一間。
（3）一間總經理辦公室；
（4）公共打印區域；
（5）茶水間；
（6）獨立的弱電機柜；
（7）前臺區
（二）預留區建筑面積約316平方米：
進行基本裝修
附件2、《永業行集團公司匠心城辦公樓裝飾工程預算清單》
項目名稱：永業行集團公司匠心城辦公樓裝飾工程
第一部分：自用部分，建筑面積約567平方米
第五章 評審標準
一、招標小組
采購人負責組建談判小組，招標小組由3人及以上的單數組成（由采購人委派）；
二、評定原則
1、競爭優先，擇優選用
2、公平、公正、科學、擇優
三、評定標準
1、全部實質性響應本招標文件的各項要求，供應商信譽好；
2、價格及各種優惠對采購人最有利。
四、評審辦法
1、評審方法：綜合評分法。
2、評審流程：發布公開招標公告→投標文件初審→公開招標→綜合評審→推薦成交供應商名單→編寫評審報告。（發布公開招標公告按照本文件的相關規定）
3、投標文件初審：初審分為資格性檢查和符合性檢查。
⑴ 資格性檢查：依據法律法規和招標文件的規定，對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定供應商是否具有投標資格；
⑵ 符合性檢查：依據招標文件規定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質性要求作出響應；實質上沒有響應招標文件要求的投標將被拒絕（詳細內容詳見附表1）。
4、公開招標
由招標小組分別與各供應商進行單一的商談。
5、綜合評審
對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，招標小組可以書面形式要求供應商作出必要的澄清、說明或者糾正。供應商的澄清、說明或者糾正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
6、推薦成交供應商名單
按評審后得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標報價由低到高順序排列，得分且投標報價相同的，按技術指標優劣順序排列。
7、編寫評審報告
評審報告是招標小組根據全體評審成員簽字的原始評審記錄和評審結果編寫的報告，其主要內容包括但不限于下列項：
⑴ 招標公告刊登的媒體名稱、招標日期和地點；
⑵ 領取招標文件的供應商名單和招標小組成員名單；
⑶ 評審方法和標準；
⑷ 招標記錄和評審情況及說明，包括投標無效供應商名單及原因；
⑸ 評審結果和成交候選人排序表；
⑹ 招標小組的建議。
五、評分細則（詳見附表2）
