2020年11月5日《2020中國房地產估價年會》在北京新疆大廈召開。湖北省房地產業協會會長、永業行（湖北）土地房地產評估咨詢有限公司董事長兼總經理潘世炳先生發表講話。
2020年11月5日《2020中國房地產估價年會》在北京新疆大廈召開。年會主題為洞察大勢、尋找方向、估價業務深化與拓展之路。會議主要目的是為引導廣大房地產估價機構，適應我國已轉向高質量發展階段的要求，尋找未來發展方向，不斷深化與拓展估價業務，積極開展相關咨詢顧問業務，努力開創房地產估價行業發展新局面，再上新臺階。
會上，湖北省房地產業協會會長、永業行（湖北）土地房地產評估咨詢有限公司董事長兼總經理潘世炳先生發表講話。下為核心摘錄：
近年來宏觀形勢比較快，特別是今年疫情發生之后，國際國內形勢發生了革命性的變化，對我們評估咨詢公司來講影響深遠，那么我們怎么研究這個形勢、怎么判斷下一步發展方向，對我們很重要。下面是我們一些思考，也是我們在日常工作里面的一些探討，供大家參考。
近兩年來，宏觀形勢上，疫情影響和中美關系的嚴峻趨勢對我們影響很大。貿易保護主義、單邊主義影響下國家出口比例下降，對中國經濟影響明顯。現在包括國內企業也好，外企也好受的影響很大。
在國內大循環、國內國外雙循環的格局下，我們認真研判這個行業下一步發展趨勢，站在更高層面看問題。包括我們內部轉型，和服務的升級。咨詢行業將會呈現三個新方向，這是我們一個探討摸索，也不一定很精準。
一、評估咨詢方向，自然資源評估評價，生態補償機制，新評估咨詢業務。
二、規劃咨詢方向，十四五規劃、國土空間規劃、國土綜合整治規劃。
三、投資咨詢方向，債務咨詢、投融資咨詢、EOD投資咨詢。
首先，自然資源評估評價這個什么意思呢？我們過去評土地、評房產，現在評什么？評環境。我們都說這個房子依山傍水，價格很貴。我們估價師大家都知道，在海邊的、在山邊的房子很貴，為什么貴？環境污染怎么辦？賠償機制怎么賠償？
還有自然生態空間系統修復和合理補償，我們有很多補償，現在誰做？我們省環境科學院在做，他對環境基礎很熟悉，但是對環境價值評估不熟悉。我們有優勢，所以他們委托我們做這個事情，但我們這塊也在探討中，也沒有發現很好的方式，需要探討。
第二、評估自然資源方向。包括統籌自然資源、產權制度改革這一塊，包括自然資源分等、定級、評估價，建設用地、國有土地、農用地、公共服務用地、林業地、礦藏等等，礦藏我們在行業做得比較早。我們全國各地大概有20個省市去考察我們的礦產。
第三、評估咨詢延伸新方向，它不是簡單評估，它有政策頂層設計、資源梳理、全過程拆遷服務、區域發展策略研究、項目運籌設計、項目包裝策劃、規劃編制、專項債服務。單用價值評估，意義不大。